実績

新栄町住宅

大規模修繕工事サポート

国内有数の大規模集合住宅での、3度目の修繕工事…: 1974年に建てられた、全46棟1586戸の集合住宅です。現在、築43年が経過しました。敷地内には小学校が併設されていて、集合住宅としては国内でもかなり大きい方だと思います…

大規模修繕工事を計画するなかで、設計事務所との契約を解除する事態もありましたが、その後、軌道修正を行い、大規模修繕工事を完了することができました。

今回の大規模修繕工事での設計事務所との契約は、調査・診断・施工会社選定補助までとし、それ以降の工事監理業務は別契約としていました。工事中の検査業務については、管理組合が外部の一般社団法人と委託契約をしました。

大規模修繕工事の検討中に給水管の劣化の深刻さが判明し、急遽更新工事を実施することとなりました。
一般財団法人彩の国マンション管理センターにて、給水管劣化調査報告書の内容を精査し、仕様書の作成、施工会社の公募、検査・監理業務を行い、大規模修繕工事の着工前に全棟共用部分の給水管更新工事を完了しました。

基本設計を作成した設計事務所を解除しており、大規模修繕工事の検査業務を第三者である外部の一般社団法人に委託しました。事前にメーカーによる施工方法の指導を行い、工事の検査業務を厳密に実施されたことにより、大規模修繕工事の品質の向上に繋がっています。

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