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管理会社のリプレイス相談

ミオカステーロ目黒都立大

築年月
2007年3月
階建
8階
所在地
東京都目黒区
構造
RC
総戸数
29戸

大規模修繕工事を行うにあたり、管理会社以外の大規模修繕工事専門会社を選定し、工事と並行して管理会社の変更を行いました。

管理会社への不信感

管理会社の日常管理業務に問題があり、再三の指摘にも関わらず改善が見られず、大規模修繕工事を管理会社には任せられないというような不信感に繫がりました。

大規模修繕工事勉強会開催

大規模修繕工事を計画するにあたっては、管理会社が自ら工事を請け負う方向で管理組合をリードしており、それに疑問を持った管理組合に対して、大規模修繕工事に関する勉強会を行いました。

管理会社変更

大規模修繕工事の施工会社決定後も管理会社に対する不信感は根強く、管理会社から管理委託契約を更新しない旨の通知もありました。大規模修繕工事の施工期間中に見積を依頼した管理会社3社に対してヒアリングを行い、管理会社の変更により、管理委託費を減額することもできました。