管理・運営コンサルタント

そもそもマンション管理や運営に興味がないという人や、ふだんからマンションの面倒を見てくれる管理会社の意見を取り入れるべきという人、このままではだめだ、と感じている人もいる。
きっと、このページをご覧いただいている方は「このままではだめだ」と感じている人なのだと思います。その「だめだ」と感じていることがなにか、そう感じる原因はなにか。原因を取り除くにはどうしたらいいか。その答えはひとつではないし、突き詰めていったら思わぬことが原因だったりします。

だから、私たちの業務にはいわゆるメニューがありません。
料金表もありません。問題を紐解く前から固定観念に縛られないようにするためでもありますが、なにより、管理組合のなかにある問題は、ひとくくりにはできないことを知っているからです。

まずは「だめだ」と感じていることをお話しください。
私たちには、他の管理組合が直面した問題を解決してきた実績があります。 いま見えている問題だけでなく、まだ見えていない潜在的な問題や、他の問題との関連性なども探り出すことができます。あなたのマンションだけの答えを探すために、いっしょに悩み、考え、解決の道筋を見出しましょう。


よく受けるご相談・サポート内容

理事会・特別委員会運営サポート

理事会や委員会で定期的に開催される議会にオブザーバーとして参加するほか、司法・会計相談、マンション保険の比較検討、建物や設備の維持についてなど管理組合の運営全般をサポートします。

管理契約見直しサポート

管理会社と締結している管理委託契約の内容を客観的にチェックし、管理コストの適正化をはかります。ご希望によっては管理組合の事情にあった管理会社の比較検討から選定サポートをおこないます。

長期修繕計画見直しサポート

マンションを快適な生活空間として永く維持していくためには単に見直しをするだけでなく「どんなマンションを目指すか」という考え方(=ビジョン)が欠かせません。そのビジョンの提案・検討からとりまとめまで全面的にサポートします。

大規模修繕/給排水設備工事サポート

十数年に一度の大きな工事は、建物の維持管理に大きく関わるため、慎重に進める必要があります。劣化診断書を読み解くことから、よりよいコンサルや施工会社の選び方、工事品質向上のコツまで徹底的にアドバイスします。

小工事見直しサポート

マンションでは、鉄部塗装や防水工事、設備など、ほぼ毎年何かしらの工事や点検をおこなう計画が立てられています。 そもそもそれらは本当に必要なのか。上がってきた見積は妥当なのか。今さら聞きづらいことにもお答えします。